不做房奴早还房贷:八种人的DIY理财法

2007年11月23日07:45  来源: 卓越理财    作者:李莹


  第一类 平均还款法

  此类产品多是按照贷款期限平均或按固定规律分配贷款本金和利息,使借款人月供的压力在贷款期间比较统一。这也是最传统的还款方式,适合于一般老百姓,操作简便。

  1、按月等额

  又称等额本息还款法,指借款人每月以相等的金额(分期还款额)偿还贷款,其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金。计算公式为:

  PL(1+L)n*12

  每月偿还贷款本息=

  (1+L)n*12-L

  注:P为剩余本金,L为贷款月利率,n为贷款年数

  适用人群:此种方式的特点是,每月归还金额相等,但其中利息逐月递减、本金逐月增加。适用于大众。

  2、按月等本

  又称等额本金还款法,指借款人每月须偿还等额本金,同时付清本月应付的贷款利息,而每月归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。计算公式为:

  贷款本金

  每月偿还贷款本息= +剩余本金*贷款月利率

  贷款期数

  适用人群:此种方式的特点是,每月归还金额递减,其中本金逐月相等、利息逐月减少。适用于大众。


(责任编辑:项鹏(无效))

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