■央行征信系统难证"夫妻关系"

　　■上海第二套房"补充细则"操作存难点

　　■此措施外资行先行、中资行已跟进

　　半个月前出台的第二套房“补充细则”，明确了第二套房贷的界定标准。但近来，沪上有银行和买房市民反映，“补充细则”仍存在操作难点，比如银行依靠央行征信系统无法核实“夫妻关系”，贷款买房人如果想故意隐瞒已婚状况，仍有机会逃避“补充细则”的严格限定。

　　为此，部分中资银行在审贷时，学习外资银行，也开始要求买房人必须写未婚保证书，一旦对方隐瞒真实情况，后果自负。

　　学外资行中资行要求买房人填保证书

　　12月11日，人民银行、银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（即“补充细则”），明确了以借款人家庭（夫妻及未成年子女）为单位认定房贷次数。但是，在实际审贷中，贷款买房人是否已婚，沪上商业银行仍无法从央行征信系统中查实。因为，掌握相关情况的民政、公安部门的电脑系统，与央行征信系统并未联接。