从今年1月1日起，最新的银行政策将正式实施，对于央行不断强调的从紧货币政策，很多购房者感觉无所适从，本报专访银行界金融专家，为购房者今年贷款理财提供最好建议。

跑赢刘翔的CPI 测试：看看你是否合炒股 □热点精选 ·2008五大理财热点值得关注 ·会理财：打新股也有小窍门 ·2008年打算让你的钱忙些啥 ·回顾2007——15大财经热词 ·扫描理财 学历越高收益越好 ·公众理财应避免的五大误区 ·稳健型理财产品将更受追捧 ·细算养老金 老来不慌张 ·老公年薪80万日子过的不轻松

　　新贷款申请：

　　固定利率房贷再受宠

　　经历了2007年6次加息冲击，购房者对利息风险的预见性增强，2008年抑制国内经济过热和通胀仍然会是央行货币政策的首要目标，专家认为持续加息的预期空间仍会很大，鉴于此，购房者又开始青睐固定利率房贷产品。由于固定利率房贷在一定期限内将利率固定，不因央行利率调整而变动。

　　在持续加息期间，固定利率锁定了购房者未来的利率上升的风险。以中行5年期固定利率产品为例，中行最近一批固定利率产品利率5年期为6.06%（2007年5月28日公布），选择这种产品的客户，即使经历了几次加息冲击后仍然在5年期内享受这一固定利率，而选择浮动利率产品的购房者，如果同样是5年期贷款，从今年1月1日起最优惠的利率也已经达到6.579%。

　　专家说法

　　对收入稳定有较完整投资计划的购房者可选固定利率房贷产品，在目前这种形式下，这种产品可规避一定利息风险。同时银行专家也认为，房贷产品的选择要根据自己实际的财务情况来决定，将贷款也看做投资的一部分，才能真正达到合理理财的目的。

　　提前还贷：

　　之前需通盘考虑