目前，一些二手房中介的成交中大户型增多，而一些新开楼盘中，120平方米的房源也较受欢迎。

　　大户型房源成交渐暖的原因，和最近第二套住房的认定标准有关。

　　李小姐是杭州一家IT企业开发软件的工程师，原计划年初买一套小户型房安个家，但现在决定再等一段时间，并把目光转向120平方米以上的大户型房。李小姐说，如果现在贷款买了小房子，那么以后再买大房子贷款时，就会被认定为第二套住房，增加买房成本，很不划算，不如等手里的钱够付大户型房的首付时再买房，一次到位。

　　有专家指出此次《补充通知》下发，对于那些想小房换大房的人影响特别大。如果第一次买小房子，待经济能力提高后再换套大房时，就不得不承担二次置业在房贷利率上增加的高成本，由此延误了二次置业计划。

　　导报记者了解到，中原地产、易居臣信等中介门店，都有大户型房源成交渐多的趋势，而最近新开盘的海威国际等住宅新盘，120平方米以上的房源成交都还比较理想，海威国际125平方米以上的房源占了绝大多数。

　　浙江中原物业市场研究部经理顾晓立表示，二套房贷政策对月收入高的白领一族影响较大，而对一般的工薪阶层影响较小。白领在这一政策的影响下，很可能改变初衷，直接进行一次性到位式的首次置业。但对于工薪阶层来说，总价相对较低的90平方米以下的小户型房仍是首选，《补充通知》对他们的影响很小。

　　业内人士分析，在2008年楼市供应大年里，客户群的细分市场将再次表现出来。21世纪不动产在结合最近几个月大户型高端市场在二手房交易中所占比例的稳步增长，预计今后大户型高端房产在二手房交易中所占的比重将继续提高。不少业内人士认为，由于大户型房数量有限但需求旺盛，价格可能会升高，渐渐与小户型房拉开差距，可大户型房涨价带来的负担也会全部落在个人购房者身上。