衡量投资是否成功的一个重要标准，就是看是否可以用小投资撬动大回报 “现在的房地产市场已经很难再达到每年20%的回报率，房价升到了一个高位，月租金甚至不足以付清月供。所以，房地产的投资要看机遇，也要看市场。”

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　　“一般的小投资者在投资本金上总归不会特别宽裕，在这种情况下，更需要慎重选择项目，保证现金的快速流动，而非多年沉淀在一个项目上”。

　　老高在金桥别墅后面占地一亩的花园里种了上好品种的柿子树、柚子树。一到季节，老高把柿子在成熟之前摘回家捂着，家里人很快就可以吃到新鲜饱满的柿子。之后，在一次展览会上看到一个西式木制亭子，老高又立刻决定用7万元将亭子搬回别墅，于是，掩映在林木之下，院子里就有了一处可以喝茶的风景。

　　这处别墅现在达到了2.6万元的月租金，租客是一家跨国公司的CEO。按照5年前的投资，老高已经收回成本，这是他10年以来最满意的一处房地产投资。

　　“现在的房地产市场已经很难再达到每年20%的回报率，房价升到了一个高位，月租金甚至不足以付清月供。所以，房地产的投资要看机遇，也要看市场。”老高说。

　　老高是沪上一名资深媒体人，40多岁的年纪，在上海有10多年的房地产投资史，他说他的投资就是按照市场走，没有背景，也没有内部信息渠道，只要他判断合适的房子就会立即出手，房价上升到心理价位就立即抛售，最终小钱滚成“大雪球”。