[支招]3

　　年轻人理财 可关注次新二手房

　　理财师：白岩青

　　在现今负利率时代，非专业理财人员投资股票基金所获得的收益很可能反而赶不上房产价格的上涨速度，家庭资产并不能实现很好地增值。因此，建议苗小姐放弃5年内买房产的思路，而考虑年内选购一个两居室的建筑年限较短的次新二手房(还可部分节省装修费)。鉴于目前家庭资产有限情况下，将该项总投资控制在40万元左右，可考虑采用首付20万元，采取公积金贷款20万元的方式，享受较低的贷款利率，相对节省较多贷款成本。选择25年长期，可有效控制早期的还款压力，这样月供约在1300元左右，只占月工资收入的16%左右，财务压力不大。

　　在购置房产后，还可将结余资金定期投入基金品种中进行长线投资，努力积累家庭的生息资产。等家庭收入和投资快速增长到一定程度时，再以小房换大房的方式，实现最终的购房目标……