房价会平稳上升的

　　站在家庭理财的角度，我想回答这个问题，首先我们把买房人分成两类：第一类人持币观望，能买得起房，但是房价是涨还是跌，他在观望。第二类人是买不起房，要通过大量借贷满足住房的需求。我认为从第一种人来讲，你买房的目的是什么，这很重要。你买房的目的如果是投资，我建议你现在要谨慎。就是说我们认为将来的房价会有一个持续稳定的上升，但是不会向过去一样产生那么高的利润，同时我们国家现在也不太支持对房地产的炒作。那么，如果你有钱，你买的这个房是为了自己生活去用的，那么我觉得房价的高与低，对于你来讲又没有太大的意义。比如说你要结婚，要买一个房子，你又能买得起，那么你会因为房价的涨与跌而不去买这个房子，或者推迟自己的婚期吗？

　　对于很多网友来说，你买这个房子要住一辈子或者大半辈子，你没有必要考虑能涨还是能跌。从第二类房子来讲，手中可能钱不算多，又有房屋的需求，那么我觉得他们更应该谨慎去考虑这个问题，如果你通过贷款买了房子，解决自己的需求，你只要能还得起这个贷款，我觉得你可以出手去做这件事情的，但是如果里确实经济压力很大，我认为租房不是一件坏事情。咱们去看看国外有很多的人，其实他一生当中都是在租房的，特别是年轻人当中，租房的比例就更大了。所以我觉得中国人有一些观念应该改变改变，包括我们说有一些姑娘结婚的时候，说男方没有房我是坚决不嫁的，我觉得在当今竞争激烈环境下，应该以生活幸福为第一位。

　　租房子和买房子哪个便宜？

　　租房和买房，如果从金钱数量级上考虑，肯定是买房子合适，比如说你买一个两居室，每个月月还款可能就在两千多元，租房子可能到三千，在北京这很正常。关键问题，我们如果去做计算的话，我们会发现，比如说我租房子，租30年，我的租金就足以买一个房子，大部分人算的时候是这样算的。但是你要考虑，这30年的时间当中，你可能其中有10年在还贷，你的还贷直接影响到你事业的。举例来说，我身边有一个朋友，他每个月的收入在五千元左右，但是他自己光还贷要到三千元左右，这个情况下直接影响到他事业的发展，首先他不敢炒老板的鱿鱼，如果炒老板鱿鱼，意味着下个月没有收入，我的房贷谁来还，他甚至不敢去消费，甚至不敢做一些深造，甚至学一些东西。投资就更不敢了。他拿他的房屋做了最大的投资了，所以我认为还是有风险的。所以一个人到底买房好还是租房好，关键要看自己的收入，看自己还房贷所占你生活收入的多少。