观看理财沙龙：当前的市场形势下，我们如何理财？

　　房价会平稳上升的

　　北京市理财规划师协会培训中心主任张国栋先生在和讯理财沙龙中指出：站在家庭理财的角度，我想回答这个问题，首先我们把买房人分成两类：第一类人持币观望，能买得起房，但是房价是涨还是跌，他在观望。第二类人是买不起房，要通过大量借贷满足住房的需求。我认为从第一种人来讲，你买房的目的是什么，这很重要。你买房的目的如果是投资，我建议你现在要谨慎。就是说我们认为将来的房价会有一个持续稳定的上升，但是不会向过去一样产生那么高的利润，同时我们国家现在也不太支持对房地产的炒作。那么，如果你有钱，你买的这个房是为了自己生活去用的，那么我觉得房价的高与低，对于你来讲又没有太大的意义。比如说你要结婚，要买一个房子，你又能买得起，那么你会因为房价的涨与跌而不去买这个房子，或者推迟自己的婚期吗？

　　对于很多网友来说，你买这个房子要住一辈子或者大半辈子，你没有必要考虑能涨还是能跌。从第二类房子来讲，手中可能钱不算多，又有房屋的需求，那么我觉得他们更应该谨慎去考虑这个问题，如果你通过贷款买了房子，解决自己的需求，你只要能还得起这个贷款，我觉得你可以出手去做这件事情的，但是如果里确实经济压力很大，我认为租房不是一件坏事情。咱们去看看国外有很多的人，其实他一生当中都是在租房的，特别是年轻人当中，租房的比例就更大了。所以我觉得中国人有一些观念应该改变改变，包括我们说有一些姑娘结婚的时候，说男方没有房我是坚决不嫁的，我觉得在当今竞争激烈环境下，应该以生活幸福为第一位。

　　租房子和买房子哪个便宜？

　　租房和买房，如果从金钱数量级上考虑，肯定是买房子合适，比如说你买一个两居室，每个月月还款可能就在两千多元，租房子可能到三千，在北京这很正常。关键问题，我们如果去做计算的话，我们会发现，比如说我租房子，租30年，我的租金就足以买一个房子，大部分人算的时候是这样算的。但是你要考虑，这30年的时间当中，你可能其中有10年在还贷，你的还贷直接影响到你事业的。举例来说，我身边有一个朋友，他每个月的收入在五千元左右，但是他自己光还贷要到三千元左右，这个情况下直接影响到他事业的发展，首先他不敢炒老板的鱿鱼，如果炒老板鱿鱼，意味着下个月没有收入，我的房贷谁来还，他甚至不敢去消费，甚至不敢做一些深造，甚至学一些东西。投资就更不敢了。他拿他的房屋做了最大的投资了，所以我认为还是有风险的。所以一个人到底买房好还是租房好，关键要看自己的收入，看自己还房贷所占你生活收入的多少。