立夏已至，但楼市的温度远没有气温升得快。虽然前期有二季度回暖的说法，但从被不少开发商寄予厚望的此次“五一”假日楼市来看，观望气氛仍较浓重。上海证券报记者调查发现，北京、上海、深圳等一线城市近期的新盘销售成绩一般，但是楼市博弈的天平也并没有向购房者倾斜，之前所期望的开发商“集体降价”并没有出现。楼市要有起色，尚需要等待。

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　　北京：观望氛围仍浓

　　继清明节后，今年的第二个小长假——“五一”劳动节也没有给北京楼市带来打破观望氛围的转机。

　　北京市房地产管理网的统计数据显示，“五一”期间，北京期房网上签约量较节前明显下滑，平均每天仅有150套左右，下滑幅度约为50%。实际上，这一状况延续了今年第一个小长假即清明期间的走势，当时北京楼市就出现了新开盘不敢涨价、整体成交量下滑的现象。虽然当时一些开发商曾乐观地表示，成交萎缩与小长假有一定关系，随后楼市会迅速回暖，但从“五一”的情况来看，楼市依然没有起色。

　　与此同时，记者调查发现，北京一些新开楼盘价格较上月有所回落。“现在均价是15000元/平方米，并且商业贷款可享99折，一次性付款98折。”位于北京西南三环边、刚开盘不久的万年花城一位销售人员告诉记者。然而，就在上月该楼盘开盘前，记者曾以顾客身份询问过房屋售价，当时报价是15500元/平方米(享有同样折扣优惠)。相比之下，房价已经有所回调。