中国社科院最近发布的《中国房地产发展报告》认为，2008年中国房价上涨幅度将大大低于2007年，但今年出现房价拐点的可能性不大。中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在接受《每日经济新闻》记者专访时认为，这个结论也适用于北京房价。

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　　北京明天信华投资副总经理陈云峰预测，今年北京房价将呈现箱体调整，不会大涨也不会大跌。另据搜房网的一项最新调查，接近四成的被调查者认为北京房价在年内保持稳定。

　　销量下滑房价依然坚挺

　　根据之前北京社科院的调查，市民对2007年北京市政府各项工作评价最低的是 “调控房地产价格”，同时67％的受访者认为房价问题在2008年也不会有所改善，68％的受访者“担心”或“非常担心”房价上涨对自己生活造成影响。

　　购房者的观望情绪一直存在，但至少目前北京的房价并没有出现“高台跳水”。今年一季度，北京市商品房现房和期房销售面积分别比上年同期下降17.3%和56.7%，但销售价格同比上涨17.8%。

　　随着奥运会的临近，人们对房价日益关注。根据搜房网的一项调查，接近四成的被调查者认为北京房价在年内保持稳定，近三成持“上涨”意见，其余的则认为北京房价今年会走低。