访谈:加息周期下选择收益和利率挂钩的产品

2011年07月21日12:50  来源:和讯理财 
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  和讯网:对普通老百姓资产不会一下投资太多,还是应该以黄金选择为主,会比较稳妥一些。大家在选择黄金和白银投资的时候可以根据自己的情况进行选择。最近几年房产也成为一些投资者首选的投资方式,沈老师,请您结合一下现在房产税试点问题,谈一下如何把握购房的时机,而且现在一些大城市都推出了限购政策,在这种情况下,您认为投资房产还会是一种好的选择方式吗?

  沈林灵:第一,我认为买房和房产税没有太大的关系,大家买房不用太关注房产税试点,去年上海和重庆推出的房产税我个人认为是非常失败的,甚至有点像笑话,因为当时出台的时候,中国老以国际为标准,说国际是什么样的房产税,而国内的房产税有点问题,现在好像又没有太多的人谈这个事情,前阵子特别火。如果你是自住,刚性需求的话没有必要考虑房产税的问题,有钱就可以去买。

  和讯网:对于投资者呢?

  沈林灵:北京现在有两套,第三套房的不让买,如果你有两套了,就只能去二三线城市,今年我看到二三线小城市涨的非常厉害,就不要在大城市里买了,因为你会受到限制,买不了,有限购政策不妨考虑一下二三线的投资机会。我觉得房产在现在来说还是很好的投资产品。

  和讯网:不要考虑大城市的限购政策,可以到二三线城市,房产的保值增值功能还是非常强大的。刘老师,现在很多投资者到海外纷纷投资房产,您对这个现象怎么看呢?

  刘娅楠:海外投资房产大部分可能都是以投资移民的性质,很多人做投资移民,想到海外进行这方面的投资,这也是一个很好的选择,但对国民经济来说,很有钱的人外流,因为我们银行贵宾投资咨询海外投资和海外房产的人还是非常多的,目前国内房地产调控政策越来越严,对投资房产的人少一些,这也只是暂时的政策,国家考虑到经济的发展不会把房产打压到很低的,投资不动产是抗通胀的很好的方法。

  沈林灵:还有一点大家要看到,政府的目的不是打压房地产,让房产像1997年香港那样跌60%,它是保持房价的稳定,跌也不是跌很多。

  刘娅楠:只是暂时把泡沫挤掉。

  和讯网:现在的政策主要从民生的角度考虑。

  刘娅楠:因为现在房价远远高于国民收入的水平。

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