疫情时期，房东、租客都应负起责来！

　　为做好房屋租赁中介行业疫情防控工作，北京市住房和城乡建设委员会近日发布通知，要求房屋租赁中介行业要向社区提供出租房屋和承租人动态信息。明确要求房产中介应当积极配合所在社区摸排往来人员情况，向社区提供出租房屋和承租人动态信息；应当告知房屋承租人及时向在京居住地社区报告，并留存告知记录。

　　上海市房管局发布了《关于进一步加强本市公租房疫情防控工作的通知》要求，公租房运营管理机构应配合属地街道（镇）、居（村）委全面排查公租房租户离沪、返沪等行踪情况。

　　苏州警方提请租赁房屋出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者自觉做好租赁住房居住信息申报、转报登记，特别是对抵达苏州前两周内有疫情重点地区往来史、与疫情重点地区人员接触史或新型冠状病毒感染的肺炎病例接触史的人员，必须按规定主动申报登记租赁住房居住信息。

　　特殊时期，如果房东、租客隐瞒不报，会因此而受到处罚。苏州规定，未按规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。南京规定，如出租房发生疫情而未及时报告，将依法追究房屋出租单位或个人的责任。秦皇岛规定，违反疫情管控相关规定、违规租赁等造成严重后果的，一律依法严肃追究责任。

　　房东如何应对？

　　作为房屋出租人的房东来说，在疫情防控期间，要做的事情就是配合政府部门，做好疫情防控工作，防止交叉感染。

　　首先要做的就是做好出租人申报登记信息工作。各地均出台了具体措施，如苏州提供了五种途径：

　　（一）通过租赁住房治安管理信息系统自主申报；

　　（二）到房屋所在地公安派出所、公安机关委托的机构申报；

　　（三）通过房地产经纪机构、互联网平台出租住房的，可以约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者申报；

　　（四）通过房屋所在地物业服务企业转报；

　　（五）通过村民委员会、社区居民委员会转报。

　　其次，房东必须积极配合所在社区摸排往来人员情况，向社区提供租客信息。此外，房东还有必要了解租客在过去14天内的旅居史，对来自重点疫区的，应及时与当地卫生医疗机构或社区联系报告。

　　还有，就是房东有义务保障租客的安全。在挂牌出租期间，由于前来看房的人不少，为了减少交叉感染的可能，有必要每天对房屋进行消毒。与租客签订租赁合同之后，还要进行一次全面消毒，以便让租客安心入住。

　　当然，在疫情期间，如果尚在出租过程中，作为房东也不能任性，随意驱赶租客。有少数房东担心外地租客（尤其是湖北籍租客）会给自己带来麻烦，想要及时终止租约，可与对方先行协商解决。而如果生硬驱赶，则有可能产生纠纷。

　　租客又该怎么做？

　　作为租客，也应该积极配合当所在社区的防控工作，主动登记相关信息。

　　据了解，各地均已启动公共卫生事件一级应急响应，如果属于春节后节后返城人员，必须要向房东做出说明，并积极配合居委会和社区卫生服务中心工作人员开展提问监测和随访工作。如有必要，还需要主动进行14天隔离。

　　选择合租要慎重。在疫情防控期间，最好不要轻易选择合租方式。如果必须合租，那也必须在政策允许条件下合租，同时尽量避开来自疫情防控重点地区的合租对象。

　　租好住房入住之前，应要求房东对出租房进行全面消毒，以消除新冠病毒感染隐患。

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