注册

一套房子10万元?除了鹤岗、玉门、佳木斯,还有...

2020-09-17 11:30:00 和讯名家 

  2020年8月深圳房价均价75249元/平米,买一套100平米的房平均需要752万,10万块只能买1个平方,修不起半个厕所。

  在中国已经很难找到平均房价在5000元以下的城市,即便在一些四五线城市,买一套房至少需要50万,一些稍微热点的县城,房价早已过万。

  正是在这种房价上涨的大趋势下,有这样12个城市引起了大家的关注,在这些城市,10万块就能买一套房。

  他们分布在宁夏、新疆、甘肃、陕西,黑龙江,辽宁等地区,12个城市分别是:双鸭山、鹤岗、铜川、七台河、鸡西、石嘴山、佳木斯、大兴安岭、博州、玉门、阜新、铁岭。

  去年一篇《流浪到鹤岗,我五万块买了套房》火了,文中主人公李海老家在舟山,南方的房价对于他而言太贵了,租房又太麻烦,于是他各地四处看房。

  去到玉门,看到整片整片废弃的商品房,几乎是一座空城,那时候玉门一套60平的房只要几千块,但周边二十公里都很荒芜。后来李海去了鹤岗,总价五万八,买了套两室一厅。

  李海买房的过程在贴吧进行了发帖直播,当时,很多人还不知道,在中国还有房价如此便宜的城市。

  鹤岗的低房价并不是个别楼盘现象,鹤岗市住房和城乡建设局副局长接受采访时说到:鹤岗商品房均价在3083元/平米左右,稍微偏远一点的1500-2000元,整体平均价应该在245元左右。

  以3000元/平米来计算,20万可以在鹤岗买到一套位置不错两房。

  12个城市,平均一套房的总价在20-35万元之间,价格往下最低出现过2、3万一套的房。

  这12个城市共几个共同的特点:

  1、属于资源型枯竭城市。

  以鹤岗为例,鹤岗市矿产资源比较丰富,因煤炭而兴,同样也因煤炭而困,2011年,鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一。

  2、人口流失

  资源枯竭不可怕,可怕的是过度依赖资源作为经济增长点,其他产业发展不健康,当资源枯竭后,没有新的产业创造工作岗位,人口迅速流失。

  2001年鹤岗市人口111.25万人,到了2018年,人口跌穿百万,仅有99.5万人;

  1997年鸡西市人口达到193.2万人,到2017年锐减到175万人;

  产业落后、产业收缩带来的直接影响就是,平均工资低,人口减少。

  2018年鸡西城镇私营单位就业人员平均工资为28973元、稍高一点的双鸭山是32849元,同年,全国城镇私营单位就业人员的平均工资为49575元。

  困局的产生

  严重依赖资源的资源枯竭型城市,经济转型是非常困难的。

  美国汽车城底特律曾是美国第五大城市,2008年爆发的金融危机让底特律经济遭遇重创。

  当美国汽车业竞争力下降时,底特律经济仍然高度依赖汽车产业,最终底特律这座城市“破产”了。

  单一产业带来的困局在于,一旦这个产业走下坡路,城市经济将出现巨大危机,而且难有调整的空间。

  类似的案例还有委内瑞拉:

  上个世纪70年代,石油价格飙涨,委内瑞拉凭借世界第一石油储量,赚取了大量的外汇,到了1999年委内瑞拉成为了拉丁美洲最富有的国家之一,人均GDP达到4127美元排名世界第六。

  而现在,委内瑞拉经济崩溃,买一只鸡需要一车的现金,石油价格下跌和美国的制裁双重打击下,使得这个经济产业异常单一的国家难以招架。

  很多商品委内瑞拉自己无法生产,油价高位时可以在全球大肆购买,当外汇收入下降,自身产业薄弱导致了普通百姓生活困苦。

  这十二个资源枯竭城市与底特律、委内瑞拉有很大相似之处。

  长期以来的产业结构单一,其他产业链需要重新建立,在产业集群化的今天,想要走出困局,尤为困难。

  地方政府需要克服巨大难题,解决产业单一的问题,与周边城市协同发展,引导产业升级,这是当前城市发展的重中之重。

本文首发于微信公众号:小白爱问财。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:季丽亚 HN003)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。