买房亏钱,并不罕见了

2020-12-03 23:06:46 和讯名家 

  题图:trudeiskrude

  最近和两个朋友聊天。

  他们都因为,这两年在环北京地带买了房,而有一点点小忧伤...

  先讲一个背景。

  北京这两年人口是净流出的,近四年,每年净流出10万左右。

  但流出的这些人,并没有前往天津、河北等地。

  更多地是,去到了深圳,杭州,成都,重庆这些城市。

  那么环北京地带的房价呢,这两年是真的挺冷清,说的直接点——

  跌的蛮多。

  

  比如一位朋友,老家在雄安新区周边。

  千年大计那会儿,当地房子都被抢疯了;大家有印象的话,应该记得这回事儿。

  朋友当时交6万抢到一个购房名额。另外,还强行捆绑了买一个17万的车库。

  等于是多掏23万才把房子抢到手。

  两年过去,房价不涨反跌。

  原来7700元买的,现在卖7000-7500元,再加上乱七八糟捆绑费用。

  朋友这套房子亏了2、30万了。

  相当于跌了20-30%的样子。

  朋友本身在北京工作,最近就常想——这钱,当初就不应追热点;该攒着在北京当首付的。

  攒到现在,估计早能在北京上车了。

  

  另一位朋友,妻子怀孕那会在天津滨海新区买了房。

  100平的新房子,花了150万左右。

  这一年多大家知道的,天津房价真·跌了不少。

  朋友的房子因此也跟着贬值了。

  当然,朋友买房本来就是为了落户天津,为了孩子未来上学方便,为了未来自住。

  纯粹刚需。

  所以下跌之后,心情也蛮平静。

  毕竟对刚需来说,先有一个落脚之地,胜过千言万语。

  

  故事分享完了。

  可能你以为我要讲啥高深的大道理了,但似乎也不太需要。

  我自己买过一线的房子,也买过二三线的房子;

  买过普通住宅房,也买过商住两用房;买过国内的房子,也买过国外的房子。

  综合的感觉是:

  买房亏钱的案例,越来越多了。

  现在是时候摒弃——买房一定涨的理念了。

  如果你买房,是奔着增值。

  那挺考验你选城市、选区域、选标的方面能力。

  以及还考验你有无买房资质。

  假定房子买了好几年不涨反跌,还要额外损失——

  房贷利息;处女贷资格;其它费用成本等。

  那还挺蛋疼的。

  再加上,这两年很多股票的指数都在上涨,两相对比更显扎心了。

  有一个趋势很明显——

  很多居民财产,是在源源不断的转移到股市里来的。

  可能很多人也想明白了吧。

  与其把钱放在一个不好变现、占用资金又特别多的钢筋水泥里,还不如定投指数基金呢。

  后者流动性更好,变现更容易。只是数字不断跳动,容易刺激到心理。

  但习惯习惯吧,也就还好了。

本文首发于微信公众号:越女事务所。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李显杰 )
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