摩根士丹利将香港领展房产基金纳入首选股 预计纳入沪港通

观点网讯：7月8日，摩根士丹利发表报告称，将香港领展房产基金（00823.HK）纳入首选股，预计其将从香港零售销售稳定及潜在纳入沪港通/深港通中主要受益。

报告指，香港5月零售销售同比增长2.4%，必需品继续跑赢奢侈品。领展3.0战略正在酝酿，可能带来新的费用收入来源及潜在发行新加坡房地产投资信托基金(S-REIT)。

摩根士丹利认为领展估值吸引，预期股息收益率6.2%，比美国10年期国债收益率高180个基点，重申对领展"增持"评级，维持目标价48港元。领展作为香港最大的房地产投资信托基金，其业绩与香港零售市场密切相关。随着香港零售市场逐步回暖，领展有望从中受益。同时，若领展成功纳入沪港通/深港通，将吸引更多内地资金投资，进一步提升其流动性和估值。

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